Erstbezug Neubau: Moderne Wohnungen mit Loggia, hochwertiger Ausstattung & ruhiger Lage
Franz-von-Sales-Strasse 18 · 52531 Übach-Palenberg · Kreis Heinsberg
| Einheit | Etage | Zimmer | Fläche | Aussenber. | Kaltmiete |
|---|---|---|---|---|---|
| Wohnung 1 | KG | 4 Zi. | 111,5 m² | Terrasse | 1.561 € + 160 NK + 50 HK |
| Wohnung 2 | EG | 3 Zi. | 90,6 m² | Balkon | 1.269 € + 130 NK + 50 HK |
| Wohnung 3 | EG | 3 Zi. | 90,6 m² | Balkon | 1.269 € + 130 NK + 50 HK |
| Wohnung 4 | 1.OG | 3 Zi. | 94,4 m² | Balkon | 1.322 € + 135 NK + 50 HK |
| Wohnung 5 | 1.OG | 3 Zi. | 94,4 m² | Balkon | 1.322 € + 135 NK + 50 HK |
| Wohnung 6 | 2.OG | 3 Zi. | 80,8 m² | Loggia | 1.556 € + 160 NK + 50 HK |
| Wohnung 7 | 2.OG | 3 Zi. | 80,8 m² | Loggia | 1.556 € + 160 NK + 50 HK |
Kaution: 3 Kaltmieten · Heizkosten separat · Je 2 Stellplätze à 65,00 € pro Wohnung
1) Tapezier- und Malerarbeiten inklusive.
2) Abstimmung zu Teilmöblierung (z.B. Einbauküche) möglich
Es stehen 7 Wohnungen zur Verfügung.
(ca. 91 m² und 111 m²)
Ideal für Paare und Familien.
Alle Einheiten verfügen über helle Wohn-/Essbereiche sowie einen eigenen Aussenbereich.
(Terrasse, Balkon oder Loggia)
Dank PV-Anlage + Speicher bei OST/WEST Ausrichtung und modernem Energiestandard profitieren Sie von niedrigen Nebenkosten/Heizkosten.
Bezugsfertig ab 01.08.2026.
Hochwertiger Vinylboden in moderner Anthrazit-Optik.
Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Wohnung 1 – Kellergeschoss
– 4 Zimmer
– ca. 111,5 m²
– Terrasse
– Kaltmiete: 1.561 € / Nebenkosten: 160 € zzgl. 50 € Heizkosten
Wohnung 2 & 3 – Erdgeschoss
– 3 Zimmer
– ca. 90,6 m²
– Balkon
– Kaltmiete: 1.269 € / Nebenkosten: 130 € zzgl. 50 € Heizkosten
Wohnung 4 & 5 – 1. OG
– 3 Zimmer
– ca. 94,4 m²
– Balkon
– Kaltmiete: 1.322 € / Nebenkosten: 135 € zzgl. 50 € Heizkosten
Wohnung 6 & 7 – 2. OG
– 3 Zimmer
– ca. 80,8 m² Wohnfläche + 30,31 m² Nutzfläche
– Loggia
– Kaltmiete: 1.556 € / Nebenkosten: 160 € zzgl. 50 € Heizkosten
Pro Wohnung sind 2 Stellplätze à 65,00 € geplant.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Bewerbung ausschliesslich über das untenstehende Online-Formular.
| Kaltmiete | 1.269 € |
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | + 50 € (separat) |
| Gesamtmiete ca. | 1.449 € |
| Kaution | 3.807 € (3 Kaltmieten) |
| Stellplätze | 2 à 65,00 € (geplant) |
Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit. Direkt vor der Haustür erwarten Sie weitläufige Grünflächen, ein idyllischer See sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen.
Bitte alle Dokumente vollständig einreichen. Rückmeldung innerhalb von 3 Werktagen.
Daten werden ausschliesslich zur Prüfung der Mietbewerbung verarbeitet (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO).
Kellergeschoss · Wohnung 1 · 4 Zimmer · ca. 111,5 m²
Erdgeschoss · Wohnungen 2 & 3 · 3 Zimmer · ca. 90,6 m²
1. Obergeschoss · Wohnungen 4 & 5 · 3 Zimmer · ca. 94,4 m²
2. Obergeschoss · Wohnungen 6 & 7 · 3 Zimmer · ca. 80,8 m² + 30,31 m² Nutzfläche
Spitzboden · Abstellfläche für Wohnungen 6 & 7
